甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 。（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行 。
（3）_________ 。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 。
按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算 。2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任 。
（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行 。（3）_________ 。
第九条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙 。
2.关与房子协议书该怎么写.标题： 购 房 协 议 书（样本） 内容： 卖房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市______________区______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积___________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方 。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国农业银行北京分行申请购房抵押贷款 。二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核 。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件 。3、保证该出售房屋未予出租 。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决 。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人 。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续 。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有 。
三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用 。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款 。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款 。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用 。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有 。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件 。
如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议 。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方 。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议 。否则，乙方应履行本协议的有关规定 。
六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失 。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失 。