第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方 。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：（1）现金_________；（2）支票_________；（3）汇款_________ 。
第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方 。第七条 乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息 。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算 。2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同 。
届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任 。（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金 。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 。（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行 。
（3）_________ 。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 。
按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算 。2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任 。
（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行 。（3）_________ 。
第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提 。
5.买房子,写合同怎么写签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视 。
请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金 。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等） 。
2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明 。3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了 。
内容包括： （1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； （2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； （3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； （4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； （5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； （6）产权登记和物业管理的约定； （7）保修责任； （8）购房人使用权限； （9）双方认定的争议仲裁机构； （10）违约赔偿责任； （11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等 。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人 。