〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________ 。该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___ 。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____ 。
______________________________ 。第二条 商品房销售依据 。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕 。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____ 。
___________________________ 。第三条 买受人所购商品房的基本情况 。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合 。
10.卖房协议怎么写卖房合同甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守 。
一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积 平方米售卖给乙方 。二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——，北至 （附四至平面图一张） 。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备 。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方 。
四、房屋价款乙方一次性支付给甲方 。五、甲方应自本合同签订日起 天内将房屋腾空，连同原房屋的土地使用权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证 。
六、甲乙双方携带相关证件到当地公证处办理公证甲方应出具申请房屋移转给乙方的书面报告 。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助 。
如因甲方的延误，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责 。
本合同发生的费用由乙方负担 。其他税费按有关法律规定，各自承担 。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额 3‰计算违约金给予乙方 。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同 。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5%卅算的违约金给予甲方 。
逾期超过3个月时，甲方可解除本合同 。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，绝无其他权利设定或其他纠纷 。乙方买受后，如该房屋有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家 。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 。
十三、本合同的附件与合同有同等效力 。十四、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送土地管理机关办理土地使用权过户登记手续 。
甲方：（签章） 乙方： （签章） 年 月 日订于**市*路*号 转让人 （甲方）： 地址： 。
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