第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索 。第三条 乙方在 前付给甲方定金（人民币）： （大写） 元，（小写） 元 。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方 。第四条 该房屋协议价格为（人民币）： （大写） 元，（小写） 元 。
房价款的支付方式和支付时间为：。第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 。
第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 。
b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定该费用由 方承担 。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 方按国家规定承担。
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方 。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效 。第十五条 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 。
8.买房子,写合同怎么写如果是买新楼盘： 1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智 。2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚 。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些 。3、选地段好的 。抗风险能力大些 。现在房地产市场日渐萧条 。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段 。4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了 。所以看广告买房的，绝对是初级的 。自己看户型、格局、朝向 。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略） 。5、心态一定要好 。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的骗局 。
我也觉得没什么可注意的 都是范本 最多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图 交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚 还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的 另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价 总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果 开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么 就是这么简单的事情