3、因乙方原因致使本协议不能履行的 ， 甲方有权保留乙方支付的定金 。
六、终止条款；
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时 ， 本协议即视为终止 ， 并且甲、乙双方均不承担违约责任 ， 甲方将乙方交纳的定金退还予乙方 。
(1)经协商 ， 甲、乙双方均同意终止协议；
(2)因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等） ， 本协议无法履行；
(3)因国家法律、法规和政策的原因 ， 本协议无法履行；
七、本协议一式两份 ， 甲乙双方各执一份 ， 自甲乙双方签字盖章之日起生效 。
八、补充条款：
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产 ， 甲方不能带走 。
甲 方（签章）： 电 话：
乙 方（签章）： 电 话：
日 期： 日 期：
4.买二手房定金协议如何写二手房买卖定金协议书
甲方：（出售方） 身份证号码：
乙方：（预购方） 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致 ， 就乙方向甲方预订二手房事宜 ， 订立本合同 。
第一条 甲方转让的二手房位于____ ， （以下简称该二手房） 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ） ， 该二手房建筑面积为：____ ， 产权人：________ ， 房地产用途为：_______ 。
第二条 该二手房产权现状为___ ， 甲方对该二手房享有完全处分权 。该二手房若存在租约 ， 甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同 ， 乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任 。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元） 。
第四条
甲、乙双方一致同意签订本合同时 ， 由乙方向甲方支付____元人民币的定金 ， 作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保 ， 签订房屋买卖合同后 ， 乙方支付的定金转为房价款 。甲方在收取定金后 ， 应当向乙方开具收款凭证 ， 并注明收款时间 。乙方逾期未支付认购定金的 ， 甲方有权解除本合同 ， 并有权将该二手房另行出卖给第三方 。
第五条 甲、乙双方约定 ， 该二手房转让预订期为_____天 ， 甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》 ， 并于_____年___月___日将该房产交付给乙方 。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前 ， 按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元） 。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内 ， 甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的 ， 应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的 ， 无权要求甲方返还已收取的定金 。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内 ， 共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续 ， 该房地产证由乙方领取 。甲方逾期不予协助办理的 ， 乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金 。
第九条 该二手房所附着的户口 ， 甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出 ， 逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金 。