第十条 按照相关法律规定 ， 该二手房交易产生税费共有： （1） 营业税 （2） 城市建设维护税 （3） 教育费附加 （4） 印花税 （5） 个人所得税 （6） 土地增值税 （7） 房地产交易服务费 （8） 土地使用费 （9） 契税 （10） 产权登记费 （11） 公证费 （12） 其他_____ 。经甲、乙双方协商 ， 其中___________________项由甲方承担 ， ___________________项由乙方承担 。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外） ， 甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任 。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
年 月 日
扩展资料
注意事项
定金的作用是保证合同的顺利进行 。交纳定金的一方如违约 ， 无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约 ， 应双倍返还定金 。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同 ， 最好与开发商签订书面定金保证协议 ， 至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容 。
注意：书写时勿将"定金"写成"订金" 。"定金"是法律术语 ， 通常视为购房预付款 ， 购房户如交纳了"定金"又不打算购房 ， 应有权要求开发商退还"定金" 。
买房时 ， 开发商发了一份盖了章的"承诺书" ， 保证过期不办分户产权金额退款 ， 这份"承诺书"是否有效？ 此"承诺书"应视为购房合同（主合同）的附件 ， 与主合同一样具有法律效力 。如果开发商未在约定期限内办理分户产权 ， 购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺 ， 如开发商不履行承诺 ， 购房户可运用法律手段 ， 通过仲裁或诉讼的方式解决 。
参考资料 搜狗百科 购房定金协议
5.二手房转让定金如何写1、定金的数额原则上是由当事人约定的 ， 但担保法对其最高限额又作了限定 ， 即不能超过主合同标的额的百分之二十 。
司法解释规定 ， 当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ， 超过的部分 ， 人民法院不予支持 。意图显然是限制给付数额过大的定金 ， 将定金的惩罚限定在一定的限度内 。
2、法解释第119条规定 ， 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额 ， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的 ， 定金合同不生效 。该规定说明定金合同是实践合同 ， 只有定金交付另一方当事人接受后 ， 定金合同才成立 。
《担保法》 第六章 定 金 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。
给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。第九十条 定金应当以书面形式约定 。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 。定金合同从实际交付定金之日起生效 。
第九十一条 定金的数额由当事人约定 ， 但不得超过主合同标的额的百分之二十 。《担保法解释》 六、关于定金部分的解释 第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的 ， 给付定金的一方拒绝订立主合同的 ， 无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的 ， 应当双倍返还定金 。
第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的 ， 给付定金的一方未支付定金 ， 但主合同已经履行或者已经履行主要部分的 ， 不影响主合同的成立或者生效 。第一百一十七条 定金交付后 ， 交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同 ， 收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同 。