同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角 。偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围 。
如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明 。没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题 。
现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光 。
节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康 。房间大小适中 房间越大越好？当然不是 。
房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷 。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感 。
另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小 。动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断 。
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰 。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外 。
另外，选户型也要看住宅类型 。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样 。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风 。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型 。
如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型 。
3.二手房如何写好房源描述首先确定房屋的类型
一般分为 改善型住房 婚房 学区房 投资房 等几大类
再看房屋周边的配套设施如医院、银行、超市、菜市场、学校、车站等等
然后看房屋的性价比周边楼盘和相同楼盘价格对比、找出价格差异的原因并与本案对比
最后看小区整体结构、标的物所在楼体的整体结构、小区绿化率建筑容积率等等
另外对房源的描述一定不要只看标的物、同时也要看写给谁看的 。如一套房子即是婚房又是学区房还可做投资房那就要根据你的服务对象具体的需求来描述，如果人家是要婚房结果你一味扩大标的物可以用来投资的优势那不是风马牛不相及了嘛 。以上只不过是我的一些心得体会有什么不懂得再提出来大家互相学习
4.怎么样描写房源1. 首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述，只有了解了客户的需求，才可以做相应的服务 。
2. 客户喜欢：
①、短小精简. ②、突出优势的房源描述③、真实描述 。
3. 客户讨厌：
①、写的特长的房源描述，也没有时间去看 。
②、只有一段或一句话的描述 。
③、考虑不周写出来的房源描述 。
4. 写房源描述的时候可以自由变动，最主要的是写入真实的介绍，把房子、小区优点写进去.可以对字体加颜色，进行有效排版 。
5.描述房间的句子透过窗户往里面看，什么也看不清，只觉得脖子上有点凉飕飕的感觉，让人毛骨悚然 。在月光的照射下，隐隐约约有些白光，一片片幽幽亮亮的，好像是很多银器反射的亮光，只是，那些看似华贵的东西总透着丝丝阴冷的气息 。
(1)房间里均配有最豪华的布艺、家具和设施，以浓重而不失活泼的色调、奔放且大气的布局、近似自然优美的线条，豪华舒适、至尊至贵的体验 。