1.房源描述怎么写原发布者：wolfkeke
怎样写标题和房源描述更吸引客户？一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说，以此来吸引客户 。找房族正是出于这种考虑，让你可以自由的发挥，宛如客户就在你身边，把自己的专业度很好的体现出来 。好的描述应该包括以下内容：1、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析 。2、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价、单价）等 。3、房源税费介绍：因为是给买方者浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你 。4、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择 。可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了 。优秀房源标题示例：优秀房源描述示例：
2.怎么样描述房子的优点以小户型为例，描述优点：优点一：总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低 。
如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低 。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小 。
这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择 。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远 。
优点二：过渡性强 对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的 。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境 。
因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现 。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的 。
优点三：投资风险小 一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高 。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金 。
比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少 。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少 。
另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定 。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸 。
从这个角度来说，风险是比较小的 。优点四：装修和居住成本低 小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用 。
入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠 。优点五：增值和保值性强 房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值 。
而小户型无疑成为房产投资的首选 。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间 。
好房子的标准 挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样 。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏 。
好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风 。通常有5条基本标准：整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 。