度假区度假区第二小学 _经验知识

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本文目录一览：旅游度假区区位条件应该考虑哪些方面？旅游度假区,即旅游度假开发区,是几种城市开发区的一种,在旅游资源非常丰富的城市（地区）划出一定范围,以旅游、娱乐、度假、休养为主要目的。
艾肯弘扬研究院旅游规划专家谈到：旅游度假区区位条件主要考虑“交通”、“环境”、“特色资源”这几个方面,简单的说交通需要相对发达、环境自然也好考虑,而特色资源则是吸引游客的重点要素。
一个旅游度假区的规划设计，首先涉及到的就是选址。度假区的选址在整体规划中占有重要的位置，选址的合理与否直接决定旅游度假区的未来。
一、选址目标
1、效益最大化
投资者建设旅游度假区的根本目的是为了获得最大的经济效益，这是选址的首要目标。实现经济效益可通过两种途径，即增加度假区收入和降低经营成本。根据度假区的实际情况，在控制成本的基础上最大限度的增加收入，才是增加经济效益最好的选择。
2、区位最优化
一般意义上的选址，即为区位的选择。区位的选择不当直接影响到旅游度假区的正常运营。因此为了达到区位最优化的目标，就要考虑到设施、资源、气候环境、交通等各种因素，以提高游客的满意度。
3、客流量最大化
度假区选址应充分考虑到客源市场的需求状况，规模数量等因素，使得建成后的旅游度假区客流量最大，创造更大的效益。
4、可持续发展最大化
度假区在选址初期，需要为旅游度假区的持续性发展留出空间，以增强旅游度假区的持续竞争力。
二、影响选址的因素分析
1、旅游度假区的资源适宜性
良好的度假气候。旅游度假的目标就是为了休闲放松，希望在气候温和、阳光充足、环境良好的地方度过闲暇时光。因此适宜的气候条件可以消除人的疲劳，营造良好的度假氛围。季节、温度、日照时数和风速等气候条件是影响度假区选址的重要因素。
优美的自然风光。旅游度假区所在地区必须空气清新、环境僻静、风光秀丽。度假旅游者将假日的闲暇消融在山光水色之中。从当今世界看, 旅游度假区多选址于海滨、湖滨、山区和森林地带。山区和森林地带是自然景观最丰富、生态系统保存最完好的地方，海滨和湖滨地带则以大面积水体构成粗犷、开敞的游憩空间。
有丰富的可供开展特色室外活动的游憩运动资源。世界各地的旅游度假区都力图集休憩、娱乐、医疗保健、体育运动为一体,将旅游度假区办成新型的多功能旅游综合体，籍此巩固传统的中老年度假旅游市场，大力开拓青年市场。这也促进旅游度假区不断向海滨、湖滨、山区、温泉地与森林地带等有利的区位集中，以便展开日光浴、海水浴、“森林浴”以及泥疗、沙疗、海疗与温泉疗养等健身活动，也有利于组织滑雪、登山、骑马、垂钓、狩猎与水上运动。
位于旅游吸引物(如海滩、湖泊、滑雪场、考古与历史遗址等)附近。如果度假区周边有著名的旅游风景区或者文化旅游资源，会极大地丰富游客的度假活动，延长游客的停留时间，增加对客源市场的吸引力。
2、度假区的交通状况
交通是连接客源地与目的地之间的通道，其发展程度决定旅游度假区的通达条件与可进入性。在人迹罕至的地方建立旅游度假区，必然会导致大量的资金投入到交通设施的建造上，而这是开发商难以负荷的，因此要尽量将旅游度假区建立在已经有一定的交通设施的基础上。

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