甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 。第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的 。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的 。
4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的 。
2、欠缴各项费用达 元的 。3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。 7、擅自将房屋转租给第三人的 。
8、 。（五） 。
2.房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 。
一，房屋的座落面积1-1，甲方将其合法拥有的座落于北京市 的房屋出租给乙方使用 。1-2，甲方将出租的房屋房型为 室厅卫 。
1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米 。二，租赁用途2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用 。
2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途 。三，租赁期限3-1，该房屋租赁期为 个月，自年月 日起，至年月 日止 。
3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还 。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同 。
四，租金及支付方式4-1，该房屋的月租金为人民币： 万仟佰拾 元整，租金以 方式支付 。4-2，双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具 予乙方 。
五，其他费用5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳 。5-2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方 。
六，甲方的义务6-1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用 。6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用 。
6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方） 。6-4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷 。
6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有 。七，乙方的义务7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为 。