1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金 。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋 。
2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担 。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算 。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失 。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工 。
乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状 。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件 。
搬迁后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理 。6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 。
第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权 。第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任 。
第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定 。补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决 。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式_____份，交_____市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份 。出租人（或单位）：_____（盖章） 地址：_____ 工作单位：_____ 承租人（或单位）：_____（盖章） 地址：_____ 工作单位：_____ ___年___月_ 。
8.房子出租合同怎么写房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号 房产证号 乙方（承租方）： 身份证号 身份地址 甲、乙双方循自愿、公平和诚信的原则，经协商制定本合同，共同遵守 。
第一条：甲方将自己拥有所有权、使用权、出租权的房屋出租给乙方作 使用 。出租房屋座落在南昌市 路 号 栋 单元楼（总楼层 层） 室，户型为 室 厅 厨 卫，建筑或使用面积（略） 平方米 。
出租房属 装修，房屋内留有配套设施 一同出租给乙方使用，甲方出租已征得房屋共同所有人的一致同意 。第二条：出租房屋（含配套设施）每月租金为 元，逐月（季）支付，本着先付后用的原则，本合同签订即日由乙方支付首期租金 元给甲方，合同执行期间内，每月（季）租金 元，由乙方于前期租金使用完毕的当日或之前交给甲方 。
甲方收取租金时，应当开具收盘凭据给乙方 。房屋（含配套设施）租赁押金为 元，于本合同签订即日，由乙方支付给甲方，合同期满由甲方如数还给乙方 。
第三条：在租赁期间内发生水、电费、煤气费、卫生费，有线电视收视费、电话费等费用均由乙方及时如数付给有关部门，房屋租赁交接前等项费用则归甲方承付，本合同签定后，甲、乙双方除及时到有关部门办理房屋租赁手续外，还应在房屋交接时认真核定房屋内的配套设施、水电费、电话费等 。第四条：乙方在承租期间必须保持出租房屋原貌，如需装修应事先征得甲方同意，合同期满后，乙方装修投入视为房屋组成部分，不另折价归甲方所有；乙方应爱护和正确使用房屋内配套设施，如有损失或损坏，应照价赔偿给甲方；未经同意，乙方不得将房屋自得转租、转让，否则视乙方违约，甲方有权收回出租房屋；乙方在租赁期内如有违法行为自负其责 。