购房置业|老高有话讲之买房篇下( 二 ) 聊聊|办公室

L跑去远处打了个电话，朝我的方向看了两眼，然后继续和电话里的人沟通，不大一会儿， L跑回来跟我说，走吧，咱们进去。
进了售楼部，我示意W先坐会儿，我单独过去和营销总聊聊，由L带着我两转三转、穿过展示样板间，到了一个办公室门前，我说兄弟你去忙吧，我单独跟你们领导聊聊，他欲言又止了一下，还是先进去打了个招呼又退了出来。
后面的事情就不细讲了，毕竟对话可能没那么伟光正，结局就是我们聊的比较开心，达成一致共识，我喊W过来，给营销总转了X千元，营销总表示定金会尽快退回W的卡里，如果还考虑买的话，可以把W登记成渠道营销人员，直接给他做一个返佣。
我表示了衷心的感谢后，带了W离开了售楼部，在我家楼下炒两个菜，喝了一杯，至少挽回了一些损失。
下篇总结：
1.买房要慎重
付了定金后一段时间内不补齐首付款的话，会按挞定操作，定金直接没了，一些没什么客户的房地产公司说不定还要发律师函，还要吃官司，所以买房前就慎重考虑好，是不是确定就要买这个，首付款是不是够。
2.做事要算账
现在是法治社会，处理事情尽量讲求和谐美，除非没办法，非必要不拉条幅，撒泼打滚；退一万步讲，拉条幅要不要人壮声势，一个人去显得势单力薄，就我所在的三线城市，一个临时工一天也要150-200块钱，你喊人来帮忙起码喊四个吧，一天就是800块钱，那你想事情能得到真正的解决，不可能只行动一天，一周差不多，一周七天就是5600块钱，你自己请假没工资，又是一笔钱，不划算的很；当然了，如果已经退休，可以尝试多种方式，捡成本低的来。
3.找到关键人，动之以情，晓之以好处，再照顾到大多数人的利益，事情就能谈得成。
卖一套房子对于置业顾问来说，提1000块左右，这个要保，一个营销总经理，听起来官不小，但是现在行业景气不行，那自然他的收入会受到影响，诚然卖出房子是好事，但是少卖一套他也没那么要命，毕竟房子是房地产开发公司的，售楼部营销人员只是承接售卖工作这一环节，所以他可以拿一些利益，去促成这件事的达成；而某壳的经纪人，他并不在退房的流程内，自然不能分得利益。
至于W ，对他来说，这笔钱本来是一分没有了，但是又拿回来一些，失而复得，得多少都是好事。
以上，买房篇完结；和房子密不可分的是物业
所以下一篇老高会给大家讲讲物业的一些内容~
手动码字，预计今晚更出，速度较慢，大家海涵~
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