公寓契税几个点2020，嘉兴房产契税新政策 _契税

公寓契税几个点2020
公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小、套数，契税统一为3个点。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税的计税依据：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
嘉兴房产契税新政策2020年公寓房产契税新政策
《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，对于其中契税为百分之三至百分之五的规定，引发了很多人对于“契税上调”的忧虑。那么是真的吗？2020年公寓房产契税新政策是怎样的？
1、根据我国目前执行的普通住房的契税优惠征收政策如下：
【公寓契税几个点2020，嘉兴房产契税新政策】（1）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
注：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行。
2、因为公寓房产不属于普通住房，所以其契税的征收不进行优惠，一般是按照3%至5%的进行征收。
购买公寓房契税怎么算2020年购买公寓房的契税标准
大家都知道买房是需要缴纳契税的，那买公寓需要缴纳多少契税呢，下面我们就来看一看2020年购买公寓房的契税标准。
公寓是3%的契税。
契税征收标准：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，减半征收，即实际为2% 。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税按照3%征收。
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的征税。
郑州公寓契税征收标准2022郑州公寓契税征收标准2020
公寓房属于非普通住房，所以根据有关规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等) ，契税均按照3%的征税。
郑州目前出台了商品房契税缴纳补贴办法，但是只针对于普通住房，公寓不在其列。例如，郑东新区龙湖办事处发布公告，自2020年8月26日至9月15日期间缴纳商品房契税的，将按照契税总额的10%给予补贴；在9月15日之后缴纳商品房契税的，不享受本次补贴。
现在郑州已经开通了契税网上缴纳办理渠道，购房人实名后以自然人身份登录PC端电子税务局，录入查询条件、上传资料、保存申请表即可申报税费缴纳。
一般所需资料为，购房合同、购房、身份证、户口本、结婚证（未婚不需要），若纳税人离异、丧偶，则还需提供离婚证，离婚协议，配偶的注销证明(若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供) 。
济南公寓契税税率2020税率表公寓属于非住房，契税税率4%；
应缴契税=购买公寓价款÷（1+9%）×4%

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