深圳市|深圳写字楼出租市场现状之深圳北站写字楼实际情况办公室

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深圳北站作为大型交通枢纽，链接全国各地，便捷的交通使得很多公司在寻找新的办公场地时把目光投向了这里，不过呢，整个深圳北站周边，除了汇德大厦有写字楼办公室出租外，其他的楼都没有办公室对外出租，为什么呢，因为很多楼都被回收用作招商引资的创新型产业用房，嗯，税收是很重要的！

下面给大家普及下深圳北站写字楼的情况吧！
1.汇德大厦，深圳北站的地标建筑，整个龙华区的最高楼，项目由甲级写字楼、高端公寓、商业和五星级酒店铂尔曼酒店组成，共58层， 252.8米。

其中46-58层为铂尔曼酒店所用；12-44层已被回收，属于龙华区国际创新中心，作为招商引资用；5-10层才是目前真正拿出来在市面上出租使用的，整层面积约2660㎡，层高4.5米，物业费20.15元/㎡/月，空调计流量，可以24小时使用。

一手业主直租，毛坯交付， 1300㎡起租，均价120元/㎡左右。所以这里是没有小面积的办公室出租的。

2. HBC汇隆中心，和汇德大厦一样，分别矗立在深圳北站东广场的南北两侧。汇隆中心的一期是公寓，二期是共44层的甲级写字楼，其中8-43层被回收用作招商引资用，毛坯交付，整层面积约2400㎡，物业费19.9元/㎡/月。

可以入驻的对象为已认定的区总部企业、承诺次年达到我区新迁入或新设立总部企业认定标准的企业，且符合市、区产业结构调整优化目录，主要从事现代服务业、高新技术产业、新兴产业、优势传统产业（工程建筑类和房地产类企业除外）等行业。对企业的要求很高的。

3. 其他的楼，比如鸿荣源天俊、华侨城北站壹号，看着离深圳北站不远，从外观上看也是有写字楼的，哈哈，不好意思，还真没有写字楼产品推出来。至于大家从各种渠道网站上看到的说这两栋楼有办公室出租，那就和大海一样，全是水呀！

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