李斯琦$起拍价8亿多！郑州又一知名商场被拍卖，承载了一代人的回忆 yy|直播间|直播|文化|中国互联

2021年，只剩下最后一个月。
近段时间，又一家郑州的老牌商场最终被公开拍卖。
这也是继大上海城被拍卖后，又一家商场走向凋零，不仅是商业地产更迭的一个缩影，也是今年整个地产行业的一个真实写照。
河南商报采访人员李斯琦
01 西元国际被拍卖
位于地铁1号线秦岭路站地铁口的西元国际伟业时代广场，将于12月27日10点正式开拍。
这座西郊人都耳熟能详的商场，同样承载了许多早年在郑州打拼的郑漂一族的回忆。

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据了解，此次被拍卖的房产为伟业时代广场一期1-5层的共64套房产，面积总计为54395.16平方米，64套房产的评估价约为10.09亿元，起拍价约为8.07亿元。
截至发稿，共有508人围观此次拍卖，但还无一人报名参拍。
有专业人士分析称，西元国际虽然地处郑州主城区，人流量较大，但是今年地产行情整体走低，多数房企现金流吃紧，此时拿出超8亿元的资金来参与西元国际的竞拍比较困难，这64套房产最终大概率会以流拍收场。
近些年，郑州的商业地产近些年更迭速度较快，一些招商能力强，有独特创意的商业业态更加受年轻人的追捧。
以大上海城为例，虽然是郑州的老牌商场，但由于运营模式单一及经营方遭遇困境等问题，最终还是走向没落，而一路之隔的大卫城，不仅在招商方面能力更强，还时不时能请来明星站台，为大卫城导客流，这也是其能够占据郑州各大商场年度销售额的榜首的原因之一。
除了商业业态，今年郑州市面上的法拍房，还多出了不少住宅业态，有的起拍价甚至直接拦腰斩断，引得不少人唏嘘。
02 法拍房数量激增
郑州被拍卖的住宅数量，再上了一个台阶。
【李斯琦$起拍价8亿多！郑州又一知名商场被拍卖，承载了一代人的回忆】河南商报采访人员获悉，仅在阿里拍卖平台上，全省被拍卖的住宅用房数量就超过了14万套。
而郑州市则有近35000套住宅类房产已经上架拍卖平台，其中不乏建业天筑、正弘蓝堡湾、联盟新城、绿地老街等价格较高的房产。

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（图片来源于网络）
以一套正弘蓝堡湾的房源为例，面积约90平的房子，评估价近250万，降价约50万起拍，最终仍是流拍。
业内人士向河南商报采访人员表示，今年下半年，郑州法拍房数量增长速度较快，主要集中在两种情况：
一种是个人购买的房产出现了断供，最终被法院拍卖，另一种是因企业经营不善，导致其所持房产被法院拍卖。

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法拍房数量的不断增长，也侧面展现出了今年房地产行业的严峻形势。
今年，房地产进入了前所未有的寒冬，政策端和金融端纷纷对地产行业进行了一定程度的调控。
不少房地产企业甚至遭遇了资金链断裂等严重经营困境，郑州的房价也显得有些疲软，市面上甚至出现了不到10000元/平的房源。
一中介门店工作人员告诉河南商报采访人员：
“现在一家中介门店一个月能卖出去10套房子，就算是业绩不错的了，不少门店一个月只能开个1、2单，不少门店因为业绩压力和结佣问题都已经无奈关闭了。”
03 困难但仍努力向上的郑州打工人实录
2021年的郑州，难，但是仍有许多人在努力生存，还房贷，留住自己在郑州的家。
一位地产从业人士向采访人员表示，前些年行业景气的时候，自己确实也赚到了一些钱，虽说自己一人到郑州打拼，但现在手里也有个2、3套房子，今年地产下行，还房贷成了一大难题。