石家庄地铁456号线公布「意外石家庄地铁4567号线规划曝光这房价不得起飞」 _意外石家庄地铁4567号线规划曝

3月18日，石家庄市政府官网发布《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，其中有关完善现代交通网络方面的内容，引起了广泛关注。
根据内容介绍，“十四五”期间，石家庄将推进城市轨道交通二期建设项目4、5、6、7 号等线路的规划报批工作，争取全部启动建设，推动主城区轨道交通尽快成网。

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从规划图来看，大体有三个方向最为值得关注：
第一：地铁线路直通正定机场目前往返正定机场的交通途径，除了自驾、出租车之外，主要还是依赖于机场大巴，在交通效率上还是无法和地铁相媲美的。一旦地铁直通机场之后，那么机场周边的经济将会有更大助力。

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第二：东南方向延长线，联通藁城、栾城位于主城区东南部的裕华区这几年发展情况相对较好，甚至被冠以了“富人区”的名号。但超出三环之外，无论是基础设施还是经济发展，都还有很大的空间。从城市扩张的角度来看，自从石家庄行政区域重新划分之后，东南方向的发展必然要将藁城、栾城囊括其中。因此地铁的开通，有利于人口向东南方向流动。

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第三：西北方向延长线，联通鹿泉主城区西部方向的鹿泉区，南北跨度很大，因此重点发展方向到底是向北走，还是向南走，多少显得有些扑朔迷离。但从地铁规划上来看，恐怕北部的发展空间要更优于南部，这个讯息值得人们参考。

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另外，地铁的建设还关系到另外一件重要的事，那就是房价。正所谓“地铁一响，黄金万两”，无数楼盘都凭借地铁的开通而身价上涨，那么地铁和房价的关系到底是怎样的呢？
我们不妨来看下深圳的案例：深圳4号线，主要影响范围为深圳龙华民治板块，正式通车于2011年。在通车前后，民治板块的房价表现呈现出一个有趣的波动。

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数据显示，在2010年之前，民治板块的房价一直是突破不了2万/平的，直到2011年，民治片区房价飙升至2万多/平。到了2011年之后，房价开始回落，但是，没过多久，民治的房价一骑绝尘。

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与其相似的还有深圳地铁3号线，同样也是开通前一年房价上涨迅猛，但开通之后，会有一股回调，然后再迅速窜升。
所以，地铁房的升值基本是必然的，因此地铁房的溢价率十分值得投资客研究。

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通过深圳地铁的情况可以得出结论：地铁确定开通前1-2年的时间里，是购房者入手的最好时机。并且在地铁完全通车后，会进入一个调整阶段，然后将会继续发力。
石家庄地铁4、5、6、7 号线路建设，对东南方向的藁城、栾城，以及西北方向的鹿泉，都将有重大影响。未来这些地区的房价，很大可能就会得益于地铁带来的助益，实现价格上涨！
【石家庄地铁456号线公布「意外石家庄地铁4567号线规划曝光这房价不得起飞」】最后，对于石家庄地铁房的前景，你看好吗？欢迎留言讨论！