你看到的是这么多荒地为什么不建房子给我住 。
浦东看到的是才这么些土地不够开发几年的,未来人工智能、大飞机、半导体、软件、互联网、医药、机器人等等高科技产业园区用地很紧缺啊 。
天真的小可爱 。
首先,我想问问这些小可爱们,你们不会真的天真地认为北京,上海的房子贵,是因为缺地,导致缺房子的原因吧 。
吸收一个外地人进来安居,就意味着这个城市要负责ta , 包括ta所有后代的所有生存需求 。
这个新上海/深圳人是人才,但是ta的子女不一定是人才 , 但是这个不是人才的子女,就算很“废物”,就算在上海/深圳住贫民窟 , 也不会离开,那为了“和谐”怎么做呢?
那就拿大量的钱建廉租房、经适房,让这些“无能”的(新)本地人住,说白了就是花钱买安定 。
比如吸引100万新人才进来建设城市,假设这些人的后代中有50万不是人才,那这50万人也不会离开(你有见过几个住在棚户区的北京人,上海人,香港人会离开去更低房价的城市?),那城市为了安定就要花钱养着他们 。
就相当于 , 你有能耐住五星级酒店,但是你的儿子没有这个能耐,那五星级酒店就需要贴钱让你儿子继续住在该酒店 。
有没有什么办法 , 可以让这100万人才,即可以让他们建设城市,又不会他们将来成为城市负担呢?
现在 , 大多数人的共同认知都是: 一线城市通过高房价 子女教育就可以了 。
这种“绅士”的方式,可以请你们在建设完之后,在子女教育阶段(四十左右),乖乖地离开北上深,回到其他地方去 。
让其他地方负责你们子女教育成本,负责你这个“废电池”的医疗、养老成本 。
何乐而不为呢?
你说你不上套?
你能吗?
给优质企业免费提供商业用地,留住大量的优质岗位 , 你能抵御得住“高薪职位”吗?
看看特区给企鹅提供的新办公用地吧 , 这么好一个半岛,几乎是“零成本”送地 。
这个半岛要是拿去开发房地产,价值应该比一个中部省份GDP还要高,为什么特区要白送企鹅 。
因为 , 要留住优质岗位 。
优质岗位在,就能一茬一茬的割年轻人韭菜,就能源源不断地“白嫖”年轻人的电力 。
而 , 高房价和低学区房,就可以不用负责任 。
再举一个例子,为什么苏州极力排斥跟上海直接地铁联通 。
因为,苏州如果跟上海直接地铁联通,苏州将会变成上海的“睡城” 。
没有通勤问题 , 上海给你2万工资,苏州给你1万工资,你选哪个?
那苏州的当地企业怎么竞争,不可能跟着上海的工资水平吧,那还不如企业留在上海 。
年轻人白天通过地铁去建设上海,给上海缴纳五险一金 。
晚上回到苏州的房子里 。
苏州呢?
【上海为什么要有基本农田「上海大量破败农田为什么不用来建造房子给建设上海的年轻人住」】需要把建设用地拿出来给这些“建设上海的人”住 。
需要把教育资源让出来给这些“建设上海的人”的子女就读 。
需要花大量的钱建基础设施,满足这些“建设上海”的人活动 。
需要管这些人的生病、养老……
所以,上海很乐见地铁直通苏州,苏州则很反感 。
一个很现实的案例,就是上海的松江和南汇,地铁9号线、16号线的开通,直接将这两个地方变为上海市区的“睡城” 。
你还在天真地问: 有那么多地,为什么不拿来建房子?
最后,回过头来说16号线沿线土地 。
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