夫妻先后去世共有房屋如何继承夫妻先后死亡遗产继承 _夫妻

案情简述：张三和李四生育了五个子女，即甲、乙、丙、丁、戊。2001年，张三去世；2009年，李四去世。王五是李四收养的孙女。张三和李四生前在1号房屋。张三和李四去世后，王五在五原告不知情的情况下，将该房屋的所有权变更登记到自己名下。2017年，因A区改造涉及该房屋，五原告才知道所有权已变更到王五名下的事实。涉案房产1995年时户主是张三，共有人是张三及李四，共有房产其中的二分之一属于张三，有二分之一属于李四，张三去世后，属于张三的二分之一份额应该由五个子女及李四进行继承，李四能够处分的部分，只能是属于其二分之一的共有份额及其继承的张三的部分份额，李四与王五签订的赠与协议处分了属于其余子女的份额，涉及其余子女的部分，是无效的。涉案的房产从张三去世后一直由李四及王五、乙共同居住，2012年王五出嫁在B村，该房屋由乙单独居住。2017年10月27日以前，文体局一直找乙做工作，是乙将34号房屋的钥匙交给文体局，搬家的整个过程是乙在搬，由于房屋登记在王五名下，棚改包保单位才找王五进行签约。
北京市京师律师事务所高级合伙人姚志斗律师认为：本案中，虽然原告将案由变更为共有纠纷，但基础法律关系仍然是继承关系。被继承人张三于2001年12月7日去世，李四、甲、乙、丙、?。?007年去世）、戊作为被继承人的配偶和子女，对被继承人的遗产享有继承权。丁去世后，原告罗某和王某作为丁的配偶和子女享有转继承权。根据房屋所有权证记载，位于1号的住房系张三与李四夫妻关系存续期间取得，应当认定为被继承人张三与李四的夫妻共同财产。被告王五提出张三不是共有人的意见，不予采纳。李四生前将1号的住房赠与被告，但该赠与处分了属于张三所有部分的财产，对于李四自行处分张三财产的部分，应认定为无效。涉案房产在继承开始前首先应当析产，即先在被继承人张三与李四之间均分，张三与李四各占该房屋的二分之一。被继承人张三所占的二分之一应当按照法定继承。因张三去世时间早于李四，故张三的财产应当由李四、甲、乙、丙、戊和罗某、王某2继承，李四、甲、乙、丙、戊各继承房屋的十二分之一，罗某和王某2共继承十二分之一。张三去世后，李四共占房屋的份额为十二分之一（即其与张三共有部分二分之一，加上继承张三遗产所得的十二分之一）。因李四所占份额已经于其生前全部赠与了王五，王五占有比例高于六原告，故该房屋归王五所有，但王五应当按照比例对六原告进行补偿。签约搬迁奖是对房屋所有人的奖励，原告乙提出判令被告王五归还其签约搬迁奖84798元的诉讼请求，无事实和法律依据。
法院判决：一、由被告王五于本判决生效后十日内分别支付给原告甲、乙、丙、戊遗产折价款各26216元；二、由被告王五本判决生效后十日内支付给原告罗某、王某2遗产折价款共计26216元；三、驳回原告甲、乙、丙、罗某、王某2的其他诉讼请求。
【夫妻先后去世共有房屋如何继承夫妻先后死亡遗产继承】相关法条：《中华人民共和国继承法》
第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人不继承或没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

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