【县城房价4000会上涨吗 为什么小县城的房价还在涨】反正我是没听说过这种说法!
一个正常的市场里,房价肯定会有涨有跌,就算是县城也会遵守这种规律 。所以根本就不会出现“房价4000元的县城附近只会涨不会跌”的现象 。实际上现在已经有很多县城的附近跌到了3000多元左右 。
一个城市的房价高低,基本上要看这个城市的供需关系,只要有充足的购房需求,那么这个城市的房价就会出现上涨,但如果没有购房需求的支撑,房价肯定会出现明显的下跌 。特别是那些房价存在水分三四线城市的房价,一旦失去购房需求的支撑,房价就会出现大幅度的下跌 。
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而现在大部分三四线城市,还有县城,购房需求其实并不是那么充足,谁让我国的人口趋势是一个农村人口朝着城市聚集的趋势,在这样的情况下,这些三四线城市还有县城的人口会不断减少 。随着人口的减少,市场上的购房需求也会减少 , 最后的结果就是,这些地方的房价也会出现下跌 。
所以随着楼市调控的问题,接下来县城的房价很有可能会出现下跌 。特别是现在 , 这些县城已经出现了开发商降价的现象之后,县城房价下跌的趋势会变得越来越明显 。这也是为什么我一直不建议大家去县城买房的原因,因为没有人愿意看着自己亏本 。
当然有一点必须要承认的是,那就是县城的合理房价也就是在3000多4000元的样子,所以就算房价出现下跌,那些房价在4000元左右的县城 , 也不会出现太大幅度的下跌 。可能这就是为什么大家觉得那些房价4000元的县城,不会出现房价下跌的原因 。
房价4000左右的小县城房价会涨?怎么涨,告诉我们,什么原理
决定房价的关键是经济和人口,小县城一般有多少经济,多少人口可以支持房价一直涨??不可能的,必然会跌 。涨到5000可能还没有到头,但是能涨到6000元吗?肯定不现实 , 不排除个别的楼盘价格高,但是均价达不到这么高的 。
小县城的房价或许只会涨,但是前提是每月涨1元 , 4000房价涨1千个月才能到5000元 。但是这符合市场规律吗,显然不可能是这样的 。
现在国家对房地产市场的打压对于三线以下城市房价肯定有影响,涨什么?涨不动了,不跌就不错了 。都什么年代了,还想着跟十几年前那样买房等暴涨赚一笔?白日做梦了属于是 。
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