地产业|地产猎头眼中2022年前5月人才市场情况，有几点可能很多人没料到人才市场

2022年上半年也就剩下最后一个月了，前5个月的人才和招聘市场如何，来听听地产猎头怎么说？

人才总体需求降幅明显，不过从猎头的角度其实会有两个原因，其一是人才需求减少了很多，其二是有些企业有需求，人事自己找了，因为市场供应商增大。所以猎头感受到的可能要比实际更为严重。

【地产业|地产猎头眼中2022年前5月人才市场情况，有几点可能很多人没料到】央国企成为招聘主力，这个跟土拍市场走势一致，民营房企没有拿什么项目，怎么可能会招聘人，最主要很多民营房企被债务搞的焦头烂耳，其中最大的问题可能不是融资问题，而是销售额问题，今年前几个月的数据很多地产公司销售额只有去年一半，这样的情况怎么去还债，怎么可能去保证资金的正常流动。而国央企的情况是负债相对较少，融资通常有集团或关联公司支持，但销售额的下跌仍旧影响业务以及人才招聘。

因此，事实上国央企的招聘实际上更多是替换性的招聘，把一些年纪大、业绩一般的人换成年富力强，知名标杆公司背景的人，这就是我们看到国央企招聘看起来热闹，但真正能进去的人非常少，因为只有背景非常好的人才有机会。而且替代性的招聘并没有增加人才市场职位需求。

有两件事情可能很多人没有料到：一是薪资，行业保障年薪并没有大幅下降，仍旧基本保持之前的水平，当然奖金绩效跟投方面会有影响。不过有两种情况会导致人选实际薪资下降：一种是从民营房企去央国企，尤其是去地方国企薪资更低，通常只有之前的50-70%；其二是不少为了得到新机会，不惜降职降薪去新公司，导致实际的薪资降低很多。

另外一件很多人没有料到的是：绝大部分地产人仍旧在职，这可以从我们猎头日常通过电话了解到候选人的情况以及朋友圈看到的信息推断出来，其中虽然有些地产人有段空挡期，但绝大多数仍旧通过一段时间找到了新的机会，当然其中也有不少涉及到降职降薪以及从知名大公司到小公司的情况。个人感觉从比例上来讲，被裁员被离职以至于长时间没有找到工作的比例大概在20%左右，不像行业外甚至地产行业内以为的大部分人受影响，事实上感觉不是这样的。

职能来讲，几乎每个职能都受到影响，但工程项目类受影响最大，因为这一块通常是地产职位需求中最大的一块，不过现在回过头来看， 2021年春节后尽管地产行业仍处于最后的疯狂，但很多猎头感觉这一块的职位需求已经比往年少了很多，因此现在地产行业的人才市场现状跟行业下行有关系，但其实并不完全相关，供求关系在起着极大的作用，看看这些年每年进入地产行业的人有多少？不仅仅是毕业生，从乙方以及其他行业过来的也不少，因为感觉地产行业钱好赚啊！即使没有这次行业大的下行，人才供求关系逆转的问题也会发生，只不过是会晚一些缓一些而已。

因此，对仍旧在地产行业以及坚持在地产行业人来说，这一次的冲击反而会使得未来的供求关系趋于正常化，这点从不少人退出地产行业以及很多不愿意进入地产行业的毕业生增多可以看出。

对想进入地产行业和希望坚持在地产行业发展的人来说，仍旧需要记住几点：区域和城市选择很重要；品质标杆公司背景很重要；稳定的职业经历很重要；经常反思和复盘自己的职业发展很重要。