1.工程分包的形式都有哪些分包活动中,作为发包一方的建筑施工企业是分发包人,作为承包一方的建筑施工企业是分承包人 。
根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类 。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动 。
劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动 。按照合同签订形式分为自由分包,指定分包和独立分包 。
劳务分包方式指自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包 。1、自带劳务承包是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式,交由本公司职工具体承包施工,该承包人自招工人 。
2、零散的劳务承包 。指企业临时雇用,往往是为了一个工程项目而临时招用工人 。
3、成建制的劳务分包 。是指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处承包劳务作业 。
2."工程分包"的形式都有哪些总包将其(主体结构以外)部份给具备相应资质的专业队伍的分包;总包将其人工及耗材部份给具备合法劳务公司的劳务分包 。
1. 工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包 。分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理 。
2. 分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,现在很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效 。
3. 分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理 。
4. 指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商 。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施 。
3.专业分包的形式在建筑一级市场上,建筑业企业直接面对建设单位 。
而二级市场上,其承包人面对的是一级市场上的项目总承包人 。所以,建筑工程二级市场是相对建筑工程一级市场而言的 。
它包括专业工程承发包市场和建筑劳务市场两块 。纵观杭州工程分包市场,对专业工程承发包市场则缺乏相关的管理规定,因此,如何培育一个规范的分包交易市场,是亟需探讨和解决的问题 。
一、专业分包、分包市场概念 建筑工程分包是指建筑施工企业之间的专业工程施工或劳务作业的承、发包关系 。建筑工程分包市场,也即通常所说的建筑工程二级市场,是指:为完成某项工程建设,建筑业企业之间在工程承、发包活动中形成的平等的财产关系的总和 。
分包市场具有以下特点:首先,其主体是特定的 。一般的,分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业,分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;其次,其客体是特定的 。
分包交易的客体是承、发包双方的权利义务共同指向的对象,包括承、发包范围内的专业性建筑产品或建筑劳务 。且必须是建筑工程中由法律、法规或规章规定允许分包的部分;最后,主体之间的关系是横向的平等的财产关系,它根源于承发包双方之间的地位平等 。
二、向完善的分包体系发展是市场的选择 分包市场发展最深层次的原因是建筑劳动生产率的提高和社会分工的发展,其进一步发展的动力则是人们对建筑市场效率的追求和实现有序竞争的愿望 。随着社会主义市场经济体系的建立和完善,积极发展建筑工程分包市场更是建筑业企业与国际接轨的客观要求 。
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