楼盘的调查方案怎么写 _楼盘

1.楼盘市场调查分析格式怎么写主要有：一、市场方面1、房地产发展现状，开发量、销售总量 2、房地产发展趋势 3、消费者居住习惯 4、消费者购买能力 5、消费者购买能力二、地块与区域方面 1、区域在城市中的定位
2、区域的总体规划
3、区域的市政配套
4、区域的交通网络
5、区域的经济特点
6、区域的人口特性三、楼盘周边情况 1、地块周边的自然环境
2、地块周边的市政配套
3、地块周边的竞争对手
4、地块周边的交通网络通过以上调查分析后得出初步调查报告：如：前期策划（市场定位，客户群定位等等）、中期工作，收尾工作等等。
2.楼盘调查报告的范文房地产市调报告撰写注意事项：一般意义上的市调报告主要由五部分构成：标题、概述、正文、结尾、附件。
一、标题。高度概括，写明市调报告的内容及主题思想，做到题文相符。
二、概述。即调查报告的内容摘要，阐明调查的目的及出发点，主要包括以下三方面内容：1、简要说明调查目的，即简要说明调查的原因；2、简要介绍调查的对象和调查内容。包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题；3、简要介绍调查研究的方法。例如：问卷法、抽样法等。
三、正文。
正文根据当次市调的实际情况详细介绍市场成果，主要涉及以下内容：
1、产品定位及详细特征（产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是否精装、外立面、配套、园林、物业等信息）
2、价格体系（包括起价、均价、最高价、历史开盘价，当期开盘价）
3、市调当时供求关系，市场的受欢迎程度。例如：**项目在**时期内去化率为多少，在该区域的销售中占比为** 。
4、客群特殊（年龄、收入、职业、受教育程度）
5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力。
6、趋势性预测。未来该区域内发展走向预测。
7、我司相关项目信息对比。
上述信息在进行综合汇总及分析时注意用数据说话，切忌主观判断，得出结论后再与我司相关项目进行有针对性的客观对比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切实际的臆想。
四、结尾。
得出本次市调归纳，该结论应以客观事实为出发点，以专业性为判断，做出指导我司未来项目发展的结论。
五、附件
相关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存。
3.房地产项目调查怎么写房地产项目调查报告
目录
第一部分项目投资环境可行性分析……………………P1~6
城市概况
城市经济发展状况
最新城市建设总体规划
第二部分泰州房地产市场分析…………………………P7~15
房地产发展势态分析
房地产一级市场分析
房地产二级市场分析
房地产三级市场分析
城市居民可承接力分析与年需求量预分析
第三部分项目分析………………………………………P16~36
项目概况
项目各项经济指标
项目周边竞争楼盘分析
项目SWTO分析
项目潜在客户分析
4.如何做楼盘的市场调查你的层次应该是针对竞争对手的整体情况的了解吧？
【楼盘的调查方案怎么写】市场调查并非是一开始就去看楼的，
首先，你要具体划分与你自己的楼盘有竞争性的楼盘，然后找到它们的广告，仔细分析其表达的卖点，促销手段，地理位置等，对其有个大概的认识，便于在现场看的时候印证，若发现有不同的地方可以第一时间向对方发问.