【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________ 。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________ 。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________ 。
________________________________________________________________________________________ 。第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________ 。________________________________________________________________________________________ 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为 本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房 。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层 。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。
________________________________________________________________________________________ 。_________________________________________________________________________________________ 。
第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整 。4、__________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面 。
8.还没交房的二手房买卖合同怎么写像你这种情况，已经购房且还没有下房产证，不属于真正的二手房，在银行内部被称为一手半房 。
因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的，但你的房子如果交易的话是不能贷款的 。你如果想交易的话，有两种方法：一是等到房产证办理出来以后再交易，这样就需要交很多的税费，主要是营业税（交易总房款的5.5%），个人所得税（交易房款差额的20%） 。
二是如果开发商可以改合同的话，同时你买的这套房子没贷款或者贷款已还清的情况下，可以直接改为对方的名字，但这样只能要求对方一次性付款，而且开发商可能收取一定的更名费，这样不需要交纳任何税费 。继续追问：房款都交清了，没有贷过款，而且开发商说改不了合同，当初交钱的时候就给备案了 。
是不是在房管局备过案的都改不了合同了？还是说开发商不想给改合同？补充回答：可以改的，我在东莞的房子也改过合同，只是开发商闲麻烦 。多和开发商沟通 。
9.购房合同怎么写商品房买卖合同范本1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本 。