签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询 。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋 。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定 。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减 。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容 。4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先 。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定 。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打*，以示删除 。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件 。合同双方当事人： 出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_________ 【委托代理人】姓名：____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 下一页-> 出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权 。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______ 。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自___年__月__日至___年__月__日 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______ 。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______ 。
第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____ 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： <-上一页 第__【幢】【座】__【单元】【层】__号房 。该商品房的用途为____，属____结构，层高为__，建筑层数地上__层，地下__层 。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。
第四条 计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米___元，总金额（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米___元 。
总金额（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 。
下一页-> 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理 。当事人选择按套计价的，不适用本条约定 。