6、墙面的抹灰做的较好，但是墙面的裂痕处抹灰容易掉落 。7、墙面的层高符合标准 。
建议如下：（1）空鼓处整改 。（2）墙面脱皮，裂缝处应整改，防止后面墙面再开裂 。
验收项目八：铝合金门窗检查 1、门窗齐全，所有玻璃表面没有划伤、破损情况 。2、阳台处的门扇关不紧，硅胶条不严实，关门声音较大 。
3、所有门窗上都贴有3C标志，质量合格 。4、门窗配件齐全 。
5、门窗为断桥铝合金型材，中空刚化玻璃 。注：外墙渗水项目因暂不具备检验条件未进行 。
因其他原因，暂未进行管道打压和厨卫闭水试验 。以上就是我的验房心得，希望这篇文章对你有所帮助哦 。
报告的方式有很多，不一定要按照我的这个写，去网上看看模板哦 。
2.验房遇问题时如何处理业主在发现问题拒收房屋，一般要么是因为开发商提供的房子违反合同规定，要么是因为房子违反国家规定或住宅等相关行业标准 。因此，消费者要根据发现问题的性质，合法、合理的来处理，不能采取过激行为 。
业主在验房时发现问题，最好把所有违反合同或规定的问题提出来，然后把这些问题列表复印，一式两份，要求开发商签字确认，然后一人一份，上面明确表示不接受房屋，并要求开发商在一定的期限内完成整改 。
这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担 。
因此专家建议大家先按开发商要求进行交款验房，但需要注意的是，每一次签名都要十分慎重，一定要看清楚再签，尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易下签 。看清楚后在验房人员陪同下，将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存 。
再者，分户验房后主体更明确了，购房者就发现问题也可以找到相关责任方，但并不代表任何问题都由其解决 。实行分户验房，相关单位在一定程度上会对房屋质量的监管提出更高的要求，但在实际操作中有很多环节，还是需要政策制定者以及业主等来克服 。
【验房问题怎么写】例如，不能认为只要是有房屋质量问题，不管是大是小，开发商都要承担延期交房的责任；同样，也不能认为质量问题看起来很严重就可以退房 。在具体的司法实践中，只有房屋质量问题比较严重，影响入住的情况下，开发商才承担延期交房的责任 。按照法律的规定，房屋只有存在主体结构的问题或者是地基基础的问题，业主才能要求退房 。因此，如果不是严重的质量问题，建议业主和开发商之间达成一个整改协议，采取比较温和的处理方式，要求开发商在限期内整改完毕 。51888团购网有免费的验房师帮您验房，解决验房问题
3.收房验房的常见问题有哪些收房最常见六大问题：未能按时交房、开发商证书不全 、先签文件后验房、开发商大事化小、小区配套不齐全、巧立名目乱收费、
1、购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点 。
2、如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见**文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本 。
3、购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房 。
4、不管发展商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来 。
5、在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料 。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验 。