进行验收时，业主需要注意以下问题：1、查看房屋的户型、门窗朝向、结构等大方面是否和合同上标注的一致，如果存在的问题比较大，业主可以要求退房 。2、测量房屋的实际面积，看与面积实测表以及购房合同上的房屋面积存在多大的误差 。
合同中标注的误差范围一般在3%左右，还是比较合理的，但注意不要让误差范围超过5% 。3、土建工程的验收，要注意查看墙面、地面、顶面是否存在渗水、漏水的现象，也要注意墙面、地面和顶面的平整度和垂直度，查看是否存在裂纹和空鼓，出现问题的地方，需要及时做好标记 。
4、电气工程的验收，要查看电线回路的设计是否合理，各处接线是否正确，是否都能够正常的通电 。除了强电以外，也要查看弱电项目是否都已接通，且室内的点数要与合同中标注的一致 。
电箱等配件的安装位置要合理，且要保证外观完整，安装牢固 。5、给、排水工程的验收，要注意查看各处出水口的给水量是否正常，排水是否流畅，设置在明处的PVC管，要查看是否安装了相应的阻火圈或是消防套管 。
收房验房注意细节收房验房并不是简单地签署几份文件，再和大家一起去看看房子就可以完成的事情，这里面的学问非常大 。如果收房验房时没有发现房子存在的一些问题，那么等交房完毕后，开发商和物业都不会想要再担起这部分责任，而这些问题也就只有业主自己去解决了 。
想要顺利地完成收房验房，有非常多细节的地方都需要我们注意：1、开发商通知验房后，最好错开最初几天的时间，因为最初这几天赶去收房验房的人会非常的多，开发商陪同验房的工程部人员也不会非常仔细地陪着业主去查看所有的细节，有时候甚至要等一整天的时间，才有工作人员闲下来陪同着一起去验房 。验房的时间一般会持续两到三个小时，因此，比较建议在早上八点到九点左右，或是下午两点左右的时间去进行收房验房 。
2、验房前，不要着急签字、缴费，一切都要等到验房完成，并确认没有问题之后，再进行签字缴费 。3、一般情况下，物业交给业主的钥匙应该有进户门钥匙、所在楼的楼门钥匙、水表箱钥匙、电表箱钥匙、信箱钥匙、奶箱钥匙等 。
4、验收门窗时，由于门窗的轨道内可能存在着一些建筑垃圾，因此，首先需要进行检查清扫，确认没有垃圾后，再打开门窗，进行验收，防止损伤门窗的滑轨 。5、注意公摊面积包括的区域，这些区域的确定是需要土地、房管或测绘部门的认可的，主要的分摊项目有电梯间、楼梯间、电梯机房、一层门厅以及消防控制 。
7.交房时如何验房收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等 。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好 。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2:30去 。
验收过程1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》D、面积实测表 E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料 。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题 。