4.我自己验房的话该注意写什么啊房师傅验房师提醒您：自己验房必看四要素
一、验收要看墙壁 看墙壁是房屋验收的首要项目.验收墙壁，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天观察一下.这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的.墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹.
二、验收要验水电
要验一下房屋的水电是否通了.当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的，所以有时这些内容倒不是关键的，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收.验电线，除了看看是否通了电外，主要看电线是否符合国标质量.再就是电线的截面面积是否符合要求.
三、验收要验防水 这里所说的防水，指的是厨卫、卫生间的防水.验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一塑料袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，水浅浅的就行（水位约高2cm）.然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板.
四、验收要验管道
这里所指的管道是排水、污管道.尤其是阳台的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后把水倒进排水口，看水是否顺利地流走.为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工.把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难.还有一种情况，不过与验收无关，要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下.而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味.也许会有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要.而正是这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量.
5.买的新房怎么验房,应注意哪些问题1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏 。
三、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍 。
四、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声 。
五、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；