住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中 。《竣工验收备案表》包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）、工程竣工验收报 。
8.新房验房要怎么做啊验房收房的问题主要是2个方面： 第一方面书面验房：看一下有关部门的验收合格情况：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证 。
并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书 。不过先看清楚了再签字，有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的 。
第二方面实地验房：这部分验房无外乎几个方面：下水和上水：管道通不通，水龙头是否出水 。电气设备：主要看一下通电的线路情况，就是灯亮不亮 。
只要灯亮就就行，因为你装修肯定要排线路的，有电就行，其他都可以在装修时搞定 。门 窗：门窗也就看窗户是否卡死，开关好不好用 。
空鼓和防水：在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的最佳手段 。为什么这么说：任何一件房屋都有空鼓，这个是目前建筑根本无法避免的东西 。
即使现在没有空鼓，谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓 。这个问题，你可以试试所谓的验房师，如果很肯定的告诉你，现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓，那你让他写下来 。
看他敢不敢写！所谓防水，就更是“狗鼻子插葱——装象” 。房屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范，必须做的，时间是72小时 。
然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验 。所以基本上是没问题的 。
再说了就算是有问题，你在装修的时候肯定会为了保险，在卫生间和厨房间加防水材料 。所以，验房师所谓的防水实验是给外行人看看的，你看他做几个小时的防水实验？ 建筑质量啊，楼间距啊，容积率啊，基本不用关心，因为既然通过了验收，说明都合格 。
你说不合格都没用 。
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