求职|手把手教你如何搞定办公室装修报建、验收( 二 ) 退休年龄|招聘|职场故事

【求职|手把手教你如何搞定办公室装修报建、验收】1、适用对象
合同价100万元及以上，或装修面积300平方米及以上
2、办理单位
上海市住房和城乡建设管理委员会或区建设行政管理部门
3、办理流程

申请条件

完成建筑物过户，或已签订租赁合同并取得建筑物所有权人同意装修的相关证明文书
承接项目的设计、施工企业已确定，并具有相应资质，且特殊类装修工程的设计及施工项目负责人原则上应当由相应的注册执业人员担任。
施工图设计文件编制完成并符合要求，同时按照相关规定上传。
符合上述条件的建设单位根据要求在一网通办填写并上传资料

受理与审批

不需要施工图设计文件审查的2个工作日完成施工许可证审核发放
需要施工图设计文件审查的5个工作日完成施工图审查， 2个工作日完成施工许可证审核发放。

发证

《上海市建筑装饰工程施工图设计文件审查合格书》《建筑工程施工许可证》，通过一网通办下载电子版
4、所需材料

必要材料

《上海市建筑装饰装修工程施工许可申请表》
建筑产权证，或租赁合同和建筑物所有权人同意装修证明
填写并上传《建筑装饰装修工程施工许可承诺书》和《上海市建筑工程现场质量安全措施落实保证书》
按规定格式完成的施工图和相关材料

非必要材料

根据实际情况及相关要求提供抗震鉴定材料、房屋检测报告、玻璃幕墙评估报告、文物及优秀历史建筑批准手续等。
5、小贴士
不涉及特殊建设工程的一般类装修工程不需要进行施工图设计文件审查
一般类装修工程，以及符合特定要求的特殊类装修工程的设计项目负责人可以由非注册执业人员担任
施工图设计文件不符合审查标准、资料不全、内容不完整、签章无效、设计及施工企业不具备相应资质等原因均会导致施工许可证无法审批通过。
四、竣工验收（含消防验收）1、适用对象
合同价100万元及以上，或装修面积300平方米及以上
2、办理单位
上海市住房和城乡建设管理委员会
3、办理流程

申请条件

建设单位依法完成自行组织的工程竣工验收（含消防），并编制完成验收报告
符合条件的单位通过上海市一网通办在线填写《上海市建设工程装修竣工验收及备案申请表》，上传相应附件资料及竣工图后提交申请。

受理与审批

验收管理部门接到申请后在2个工作日内告知受理意见，申请受理后对项目按相关规定进行抽查、现场竣工验收，并同步进行消防验收
验收内容包括：竣工验收监督（对工程竣工验收的组织形式进行要件审核，对执行验收标准进行抽查）；消防验收、备案及抽查。

发证

《上海市建筑工程竣工验收备案凭证》（一般类装修工程）《上海市建筑工程竣工验收合格通知书》（特殊类装修工程）
4、所需材料
建设工程消防验收备案表
建设工程竣工验收报告（消防）
消防设施检测合格证明文件
施工许可证或开工报告
消防设计审查意见
消防产品清单和有防火性能要求的构建与材料清单
涉及消防的建设工程电子竣工图
建设工程竣工验收报告
其他材料
5、小贴士
特殊建设工程需要进行消防设计审查，
一般类装修工程竣工验收备案（消防备案类）采用抽查制，未抽中的项目不开展现场验收；