魔法门|地产营销实战经验分享——4要素教你玩转拿地（上）( 四 ) 育碧|3a游戏

第三、市场风险性指标

有如下几个指标。
新开工面积和施工面积的一个比值，
房屋销售面积和房竣工面积的比值。
如果说我们的房屋销售面积低于房屋竣工面积或者远远低于，那么说明这个城市的饱和度是相当的高，因为你买的房子都没人住了，也卖不出去。
还有就是商品房潜在供应量去化周期及平均去化速度啊。
这个也是我们判断这个这个市场到底是否可进入性的一个主要指标。
大家注意一点，上面的内容是思路，你要学会提炼关键词，提炼系统。
你看懂了，有些事情，你稍微去调盘，你就懂了，能不能搞，怎么搞就很清晰了。
简单的理解，
一个城市的现在、未来以及拿地政策；
这篇文章的内容主要就是判断这个城市的活力，
下一篇主要就是对区域，项目、利润的分析。
【魔法门|地产营销实战经验分享——4要素教你玩转拿地（上）】（经历3家500强上市房企营销总监，全网持续更新文章5年，全网同名：房地产营销脑图；）