茶地！一个卖茶的掌柜，要拥有一片白茶、岩茶、红茶的茶山，很容易吗？( 二 )

在这里，列入讨论范围的，是先卖茶，后才拥有茶园的那一类人。
比如村姑陈，比如李麻花。
而像武夷山胡歌，武夷山胡一刀这种生下来就是茶农，生下来就拥有大片茶山的人，并不在讨论之列。
先来说本地人拥有一片茶园有多难。
比如福鼎本地人，武夷山本地人，福建本省人。
原来是从事别的行业的，因本地的茶行业发展好了，改行来卖茶的这些同仁。
他们因为是本地人，本省人，拥有拿货的资源，虽然未必是第一手资源，但因为地缘接近，要想拿到第一手货源，也不是一件难事，只看本人愿意不愿意去找了。
但是，这样的一个群体，如果仅因为是本地人本省人，大家就自动推断他们拥有茶山，还是成片的茶山，还是核心产区的茶山，这就有点有失偏颇了。
现在的实情是，这四五年来，茶山和茶园，都是在严格管控当中的。
都画好了地图的，都是航拍过了的，都是在监控中的。
哪里突然多了一片茶园，哪里突然少了一片茶园，不久就会有人来过问，有人来查看。查实的，还会被罚款，严重的，还会有牢狱之灾。
比如前几天上山，惊奇地发现S师傅居然不住在山上，在山上忙到十一点多，他就开车带S师嫂一同下山去，回镇上的老宅里睡。
第二天一早，吃过早饭再上山。
怎么他也贪图享受起来了？
一问之下才知道，原来，上级下来查他们的用地属性，但凡是原行审批的农业用地，一概不能用作人居——可以种茶树，可以建茶厂，但不可以住人。
原来住了人的，马上要搬走。原来建的住宅，马上要改，改成茶厂车间，或者改成存茶仓库。
看，连用地都在如此严格的管控当中，何况是茶园？
那是更严了。

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《4》
那么，本地人本省人，从前不是茶农，现在因为开店卖茶了，就想有一片自己的茶园，故去开一片新茶园，这种情况有吗？
有，但非常之难，条件之多，很难想象。
第一个，必须是本村的户口。
比如想在牛栏坑新开辟一片茶园，那就必须是天心村的人，是本村的户口，外村的人，肯定不行，不具备资格。
第二，必须要通过审批才可以。
新开辟茶园，要层层审批，各部门盖章。
因为开山，涉及到生态环境，涉及到小范围的天气，涉及到水土保持.....等等很多因素，属于多部门管辖。
大概率，新申请茶园是批不下来的。
如果违规开山呢？
那也可以，但一旦种下来，就是很大的成本——开山的成本，种树的成本，而万一被发现，被勒令清除，那就血本无归了。
甚至还要罚款，损失就更大了。
所以，本地人本省人，卖茶还可以，毕竟没有太高门槛。但要想有一片茶山，属于自己的，是没那么容易的。
除非，跟茶农合作。
就像村姑陈李麻花跟S师傅，跟武夷山胡歌的合作方式。
但这种方式是有风险的。
要共同出资，要有权利义务分配，要有口头或者书面协议，要志同道合，要理念相一致，才能一同走下去，并且越走越好，越走越远。
否则，只会是相见容易相处难，一两年之后，便是一拍两散。
或者，跟茶农买地，但哪个茶农那么傻，放着能下金蛋的鸡不养，放弃长期回报而只图短期利益呢？
茶农愿意卖的，都是自己家里的边角地，并且，还不大。