裁员|真相揭秘：裁员的最本质原因！( 二 ) 央企|地产业

这就是为什么在三年前就已经预判了一半人将被淘汰，因为这是行业发展的必然规律。
大家也可以想想，过去几年房企年销售额动辄增长30-50% ，但同期人员往往只增加10-30% ，人员增长率低于销售增长率，这就是由于房企每年都在悄悄提升人效指标。
此外，也不难发现，随着区域深耕，过去一个城市总只管2-3个项目，而现在一个城市总可能要管6-8个项目；而过去一个项目总只管1个项目，现在可能要管2-3个项目，这些都是人效提升的结果体现。
人效标准一旦升上来，就很难降下去，所以行业人才需求总量减半是必然的，不会再恢复到以前的水平了。
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标准的升级
决定了老一批地产人难以再就业
如果关注身边的地产朋友，不难发现有些人已经很久没发地产相关的朋友圈，有些人则干脆转行了。
事实上，近几年地产行业的学历门槛和年龄门槛愈演愈烈，很多地产人离职后发现，想再找个好工作真的很难。
例如，最近有粉丝转了大名鼎鼎的央企中国融通的招聘要求，发现多数地产人都无法满足。
在这家央企房地产板块的招聘要求中，对于工程管理岗，要求具备硕士学历，年龄不超过35岁，一级建造师证书优先，党员优先。
这些要求，轻松过滤掉80%以上的地产人，这就是大家都想去央企，但投了半天也进不去的原因。
经常给国企央企推荐人才，现在由于地产行业求职者太多了，都喜欢央企的稳健，在明显供大于求的情况下，优质企业的招聘要求不断提升。
过去可能一般本科就可以，现在很多企业要985/211名校毕业；过去35岁也算还好，现在基层员工都要30岁以下，招聘中层也不希望大于35；而且很多国央企还希望招党员，尤其人力行政综管条线，必须是党员。
这就导致很多老一批地产人，由于无法满足越来越高的招聘门槛，迟迟找不到工作，最后只能转行。
对此很多人也抱怨，觉得这是不是年龄歧视、学历歧视啊，其实本质上来说，就是因为行业人过多了，供大于求，企业挑不过来，最后就只能抬高门槛从而减少面试筛选量。
而这种高门槛的状态，未来只会越来越严峻。像之前有新闻报道说， 2022年高校毕业生人数首次突破1000万，每年这么多高学历年轻人要求职，老一批地产人就被拍在了沙滩上。
所以，最近发现很多地产人在焦虑求职、就业、转行等问题。
其实，这不是你一个人的问题，工作难也并非你的错，是行业趋势使然。
因此，也一直告诉大家要未雨绸缪，一方面要努力加入好公司，先占一个位置，因为以后好公司会越来越难进，要求越来越高。
另一方面，在工作同时，要思考能够从事的副业，或者潜在的创业机会，未来假如失业了，还有第二条路可以选。
必须要认清， 40岁危机是客观存在的， 99%的人都不可能在房企干到退休，一定不要抱有幻想，只有认清现实，才能早做规划。
今天这篇文章，带大家分析了地产行业大裁员的原因，你会发现我们分析的东西，跟最近阶段性的行业调整无关，我们谈的是趋势和本质。
【裁员|真相揭秘：裁员的最本质原因！】所以，大家也不用去怪行业、也不用去质疑企业，因为抱怨也没用，我们最终还是只能独自走好自己的路。