近来 ， SWOT分析已广被应用在许多领域上 ， 如对某一个行业进行SOWT分析 ， 对个人的能力SWOT分析、对某一个城市的发展进行SWOT分析等 。
如果是写房地产分析报告 ， 按照房地产目前具有的优势、劣势 ， 面临什么机遇、有哪些威胁进行分析 ， 然后对房地产今后的发展提出建议或应对措施即可 。
4.房地产项目的投资分析报告怎样写【怎么写房地产分析报告】原发布者：福祥
房地产项目投资分析报告
一、说明
1、根据规划设计的要求及对市场的调查分析 ， 在该地块兴建 。
2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实际经验确定 。
项目面积参数表
项目总占地（m2）|建筑总面积（m2）|沿街商业建筑（m2）|住宅面积（m2）|配套设施面积（m2）|地下停车场（m2）|
二、项目成本开发成本估算：
本项目开发由土地成本 ， 前期开发费 ， 建安工程成本费 ， 基础设施费 ， 房地产各种税费 ， 管理销售及财务费用 ， 不可预见费构成 。鉴于工程建设周期不长 ， 本案采取静态分析法进行估算 ， 各项费用详见下表 。
序号|项目（万元）|金额（万元）|备注|
1|土地使用权出让金|2|征地费|3|拆迁安置补偿费|合计|
（一）土地费用
（二）前期工程费估算表
序号|项目|金额（万元）|收费标准（元/m2）|
1|规划、设计、可研费|1.1|规划费|1.2|设计费|1.3|可研费|2|水文、地质勘查费|2.1|测绘费|2.2|勘探费|3|策划费|合计|
（三）建安工程费
序号|建安项目|总造价（万元）|单位地价（元/m2）|
1|沿街建筑土建|2|农用市贩土建|3|两侧二层门面土建|4|地下车库|5|水电设备|6|内部装修|合计|
（三）损益表
5.房产调查综合报告怎么写东莞房地产综合分析报告
1、完成开发投资
商业地产投资比例有所增加
住宅地产仍然是主要物业类型
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析 ， 2007年前三季度 ， 东莞房地产完成开发投资1308106万元 ， 同比增长30.91% ， 相比去年同期16.80%的同比增幅 ， 增长了14.11% ， 房地产开发投资加速 。其中住宅开发投资1144953万元 ， 同比增长18.03% ， 占今年前三季度的完成开发投资量的87.53% ， 同比去年同期住宅投资比例有所下降 ， 降幅接近10% ， 商业地产投资比例有所增加 。但住宅地产仍然是东莞房地产市场投资的主要物业类型 。
2、商品房建设
商业地产开发逐渐增多
住宅地产建设略有放缓
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析 ， 2007年前三季度 ， 东莞市施工面积达到1247.25万㎡ ， 同比去年前三季度的1162.61万㎡增长了7.28%；其中新开工面积只有193.56万㎡ ， 同比增加了16.91%% ， 而住宅新开工面积同比增加仅7.87% ， 商业项目如写字楼等物业的新开工面积增加影响今年前三季度新开工面积同比上升 ， 同时住宅的竣工面积也同比下降了0.53% 。东莞房地产市场商业地产投资逐渐增多 ， 住宅地产投资略有放缓 。
3、新建商品房供应量总体状况
市区、镇区商品房供应比例接近3:7
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析 ， 2007年前三季度 ， 东莞市新建商品房批准预售547.1165万㎡ ， 同比去年同期的413.8852万㎡增长了32.19% ， 其中市区（含松山湖）批准预售面积170.2641万㎡ ， 镇区批准预售面积376.8524万㎡ ， 所占比例分别为31.12%和68.88% ， 市区与镇区商品房供应比例接近3:7 4、新建商品房供应量结构特征