洋房仍是东莞房地产市场的主要产品类型
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析 ， 2007年前三季度 ， 东莞市新建商品房批准预售547.1165万㎡ ， 从供应结构分析 ， 洋房批准预售面积为451.4864万㎡ ， 占全市供应面积的82.52% ， 洋房仍是东莞房地产市场的主要产品类型 。其次就是商铺 ， 预售面积43.6928万㎡ ， 占整个供应量的7.99%；别墅的供应面积仅37.8663万㎡ ， 占整个供应量的6.92% ， 今年前三季度 ， 东莞市区（含松山湖）新增别墅的供应项目仅有森林湖、松山湖一号和御花苑 ， 而且都是集中在第三季度推出 ， 07年上半年东莞市区没有新增别墅供应 。另一方面 ， 锦绣山河、森林湖、松山湖一号和御花苑还有相当部分别墅即将推出市场 ， 预计今年第四季度市区将有比较多的别墅产品供应 。
5、商品房交易分析
楼市销售态势良好
销售额同比增幅97.32%
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析 ， 2007年前三季度楼市销售双线飘红 ， 东莞市商品房销售面积322.01万㎡ ， 销售额158.78亿元 ， 比去年同期分别增加了56.22%和97.32% ， 其中 ， 住宅销售面积299.47万㎡ ， 销售额143.94亿元 ， 比去年同期分别增加了59.05%和105.86% 。从2007年前三季度销售情况来看 ， 现房销售面积154.25万㎡ ， 销售额77.7亿元 ， 期房销售面积167.76万㎡ ， 销售额81.08亿元 。
6.一般房地产开发公司的财务分析报告怎么写Xx公司Xx年度财务情况说明书一、企业生产经营的基本情况（一）企业主营业务范围和附属其他业务 ， 企业从业人员、职工数量和专业素质的情况 。
（合并报表单位应说明纳入年度财务决算报表合并范围内企业从事业务的行业分布情况）（二）本年度生产经营情况1、主要产品的产量、业务营业量、销售量（出口额、进口额）及同比增减量2、经营环境变化对企业生产销售（经营）的影响3、营业范围的调整情况4、新产品、新技术、新工艺开发及投入情况（三）对企业业务有影响的知识产权的有关情况（四）开发、在建项目的预期进度及工程竣工决算情况（五）经营中出现的问题与困难 ， 以及需要披露的其他业务情况与事项等二、利润实现、分配及企业亏损情况（一）主营业务收入变动情况1、主营业务收入同比增减额2、主营业务收入增减影响因素 ， 包括销售量、销售价格、销售结构变动和新产品销售 ， 以及影响销售量的滞销产品种类、库存数量等（二）成本费用变动的主要因素原材料费用、能源费用、工资性支出、借款利率调整对利润增减的影响（三）其他业务收入、支出的增减变化若其他收入占主营业务收入10%（含10%）以上的 ， 则应按类别披露有关数据（四）同比影响其他收益的主要事项1、投资收益 ， 特别是长期投资损失的金额及原因2、补贴收入各款项来源、金额 ， 以及扣除补贴收入的利润情况3、影响营业外收支的主要事项、金额（五）利润分配情况（六）利润表中的项目 ， 如两个期间的数据变动幅度达30%（含30%）以上 ， 且占报告期利润总额10%（含10%）以上的 ， 应明确说明原因（七）税赋调整对净利润的影响 ， 包括有关税种和税率调整、享受各税优惠政策退税返还等数额 。（集团填报）（八）会计政策、会计估计变更对利润总额的影响数额（执行财税[2004]153号文件的影响）（九）亏损企业户数、亏损面、亏损总额及其同比增减额 ， 按以下主要原因：企业改组改制、产品滞销、成本费用加大、管理不善等造成的亏损企业户数及亏损额进行分析（集团填报）三、资金增减和周转情况（一）各项资产所占比重1、各项资产所占比重2、应收账款、其他应收款、存货、长期投资等变化是否正常 ， 增减原因3、长期投资占所有者权益的比率及同比增减情况、原因 ， 购买和处置子公司及其他营业单位的情况（二）不良资产情况1、待处理财产损溢主要内容及其处理情况2、潜亏挂账（含政策性原因挂账和其他历史潜亏挂账）内容及原因3、按账龄分析三年以上的应收账款和其他应收款未收回原因及坏账处理办法4、长期积压商品物资、不良长期投资等产生的原因及影响5、不良资产比率（三）负债情况1、流动负债与长期负债的比重2、长期借款、短期借款、应付账款、其他应付款同比增减金额及原因3、企业偿还债务的能力和财务风险状况4、三年以上的应付账款和其他应付款金额、主要债权人及未付原因5、逾期借款本金和未还利息情况（四）企业债务重组事项及对本期损益的影响 。