留学生|楼市，大变局来了隔离|求职

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01 | 一线城市，画风变了在市场大转向之下，处于城市层级顶端的一线城市，楼市画风也变了。
世界上唯一永恒不变的，是改变本身。
达尔文的进化论揭露的最直白的道理，便是世界万物都会随着环境改变而改变，物竞天择，不是选择最优，而是选择最合适的。
当下的楼市，市场环境已经改变，市场期望已经改变，市场购买力已经改变。
在这种大背景下，有了撕裂的武汉楼市，有了二手房挂牌量激增的杭州、成都，有投资客亏损离场的卫星城，有不断降价不断限跌的三四线城市。
也有了画风改变的一线城市。
前几天写过广州楼市的画风改变，增城、从化等外围区，在库存高企的当下，降价已经成了主流。
同处珠三角，同为一线城市的深圳，最近一段时间，出现了不符合深圳楼市气质的操作。
比如发明了“以房换房” ，比如开发商公开招聘房托，比如普遍存在的打折促销活动。
最典型的事件，是深圳开发商近日首创“以房换房”活动。这个伟大的发明家，是位于深圳南山区西丽大学城板块的弘基·翰林九锡。
该楼盘在最新推出的海报中，赫然写着“以房换房、以旧换新”8个大字。
具体操作是，可以普通住宅换尊贵大平层、换商务公寓、换临街商铺，交换原则是以旧换新、等价交换、多退少补。

真精明，精明得太过头了。居然想着叫别人用住宅来换公寓、商铺，怎么想的？
02 | 深圳楼市画风改变背后以房换房，只是深圳楼市画风改变的例证之一。
在“以房换房”这个发明之前，深圳有开发商被曝出公然招聘房托。
根据《财经天下》周刊报道， 6月13日，在广东某兼职招聘的公众号上，一则为深圳市龙华深圳北附近的楼盘招聘“看房充场人员”的消息，引起网友注意。

招聘公告中，工作内容写得非常明确，充场看房， 120元一天。而且要求是30至45岁年龄段，要有富态。
尽管请房托在房地产市场不算是什么大事，但发生在深圳，就有点耐人寻味了。
此外，其他城市普遍存在的降价促销，在深圳一样普遍。
根据界面新闻披露，最新开盘的南山区前海宸湾推出了6套“总裁特批优惠房源” ，分别是位于2座的3002、3003、3102、3103、3402和3座的805号房源。
这6套特价房总价在900-1400万元之间，折后每套总价少10万元，约等于打了99折。其中总价最低的一套为959.85万元，折后单价约8.67万元/平方米，该房源备案单价为8.76万元/平方米。
南山作为深圳的核心区之一，都存在促销盘，遑论光明、龙岗、坪山等外围区。
之前在坪山踩盘的时候，就有楼盘私底下推出了首付贷活动，开发商与金融机构合作，提供有息首付贷，推动购房者低首付上车。
最近，龙岗中介给我发送信息，透露龙岗也有楼盘提供首付贷，开发商免息垫付两成首付，首付一成便可上车。

无论是以房换房，还是请房托，抑或是促销活动，甚至是偷偷提供首付贷，这些画风转变的背后，其实就是一个无法回避的事实：