律师|职场老人告诉你——做什么事会犯领导忌讳？有些事做了也莫要说( 二 ) 报销

但是，客户中有专业人士，组织起了一个“队伍” ，要求开发商补贴房价或者送每家一个车位（10万一个）。
当年房价在飞涨，这些已经购房的人，已经从涨价潮中获利不少，自然不愿意退房，也不愿意更换其他楼栋（这几栋交房早，位置也好），只要求开发商补钱或补车位。

开发商自然不同意，再说，房源不利因素，在售楼部里已经“公示”了。
隐性的知识点：你如果要购房，不要只听置业顾问们忽悠，选房时一定要看《房源不利因素公示》，在售楼部里的某个隐蔽角落里，一般有这么一个公示栏，会公示各种不利于居住的因素，比如：房源附近有地上车位、有商铺、有车库入口、有重大设备之类的。仔细研究过这些后，我们再决定购入哪个位置的房源。
案例中的客户闹事，部分原因是没看到这个《公示》，所以，一时间双方闹得很僵！
那些年，因为很有效果，所以很多客户都喜欢用“占领售楼部” ，来维护或争取自己的“利益”！
当时，有二十多名客户，聚在售楼部大厅里大吵大闹，甚至有五六个人直接躺在售楼部地板上，怎么劝说也不起来，嘴里不停地骂地产商黑心！
售楼部无法正常运作，更无法接待其他客户！公司对客户是打不得、骂不得，耐心相劝，也劝不动!
置业顾问劝不动，项目营销总经理也劝不动，集团营销中心总经理到了现场，照样解决不了问题！
最后，营销中心分管副总裁，请法务部出面解决，于是徐律师受命过去了。
徐律师去后不到二十分钟，闹事儿客户就全部被劝走了，真得很神奇，因为之前，徐律师压根儿不知道有客户闹事儿，全靠临场发挥就解决了。
那件事，在公司影响很大，也让很多人见识到了“律师”们的厉害。
徐律师一到场，就解决了令营销口头疼多日的问题，让整个法务部门的人都脸上增光。

信任关系的转变
法务部经理对徐律师更是赞赏有加！
法务部经理，姓张，近40的女人，徐律师35岁左右，专业强嘴又巧，又会哄女人，所以他在张经理那里很“受宠” 。
但是，张经理对他的“宠幸” ，却被一件“小事儿”打破了。
那是一次出差，公司在海南有项目（三亚和文昌），两人出差去海南办理业务，一是处理诉讼案件，二是准备收购一家新公司，要做背调工作。
这本来是徐律师和女经理一次亲近的机会（不是男女关系），也是得到领导进一步“赏识”的好机会。
但是，却仅仅因为一件小事儿，让张经理对他的信任一落千丈。

起因
两人那次出差，是一项长期任务，最少得出差1个月，因为业务非常重要，原则上，中间是不可以回集团总部（集团总部在华北地区），也不可以回家。
就算真有事，要请假回家，也得向老板请示后才可以。
老板亲自安排出差，谁也不敢掉以轻心，必须“尽职尽责”地完成任务。
再说，这也是一个“表现自己”的机会，他们自然不会轻易请假回家。
但是，张经理受不了出差的苦，中间有2次偷偷回到华北家，来回都要坐飞机，这种情况下，别说飞机票报销了，就算是让老板发现也回家，也得骂她个狗血淋头不可。
但是，张经理往返的机票还不想自己出钱，自然要找一些“替代票”报销。
只要不超出公司“差旅费”标准，公司是不会卡的，就算我们审计去查，也很难查出来。