北京市关于保护利用老旧厂房,旧厂房改造新模式( 二 ) _北京市保护利用老旧厂房案例

三是促进产业融合发展。在利用工业遗存改造发展文创产业的过程中，房山区以创新作为驱动力探索文化创意产业与相关行业“越界、渗透、提升、融合”发展。
房山区转型成功园区
1. 三维六度

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三维六度文创科技产业园位于房山区长阳镇张家场北，面积5000平方米，由三维六度（北京）科技股份有限公司运营。园区由原北京金海春光科技有限公司经营的暖气片场改造而来。经过对原厂房进行功能性改造和外立面改造，更新后的楼宇保留了原厂房高挑的结构，墙面刷白处理，空白处利用色彩和线条展示现代感，实现建筑的历史感与现代感的完美融合。目前，三维六度一期5000平米的众创空间已投入使用，主要为孵化企业办公展厅与实训基地、虚拟影棚，未来新建场地主要用于虚拟影棚实训基地，虚拟影棚包含数字影棚，4K电影调色室，4K电影特效室， 4K电影修复工作间等结构以及国内外先进的设备。
三维六度积极打造具有服务深度与广度的 “众包、众筹、众创”三位一体的企业孵化基地，入选第二批“北京市众创空间” 。新建成的三维六度科技文创产业园区，聚合各类资源，建立线上加速、线下扶持的全要素、立体式的服务体系，从企业设立、财务税务、知识产权、法律咨询，到金融投资、上市咨询等，一站式、一体化的保姆式服务，极大地简化了创业流程，降低了创业的难度。园区已吸引了影视动漫制作、新媒体、电子信息、新型材料、软件设计、咨询服务等行业领域的30家企业、团队入驻，带来直接规模经济产值上千万元。
2. 尚大沃联福生态亲子农场

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尚大沃联福生态亲子农场建成于2012年，位于房山区韩村河镇龙门口村，总占地面积400亩，园区原来是废旧矿厂，通过改造，转型成为提供亲子服务的休闲农场。现在园区拥有良好的自然生态环境，以发展生态环境教育、农耕文化教育、亲子教育、自然科学教育、生态农业观光为主要经营范围。

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沃联福生态亲子农场是国内首家生态环境教育体验式基地。园区拥有林地、山地、平原等多样的地理形势为生态环境教育、农耕文化教育、亲子教育、自然科学教育、生态农业观光游等项目提供了独特的发展基础和条件。现已经建成的场馆设施有2000平米的环保创意手作教室、农耕文化科普馆、菌类大世界科普馆、药用植物观光园、农作物科普认知样板园、农耕体验活动区、亲子教育体验活动区、鱼乐园、森林环保教育区、轮胎拓展区及光头强环保屋等。
通州区
基本情况
通州区老工业厂房改造文化创意产业园区主要包含两种形式：一是基本保留老工业厂房的风貌，在不改变整体外貌的情况下，对内部进行适当改建，如大稿国际艺术区；二是在老工业厂房的基地上重建新的文创园区，如弘祥1979文化创意产业园。目前，通州区文创产业园中园共28个，占地5001.7亩，已建成面积288.29051万平米，未来可开发面积303.079168万平米，共入驻企业913家。
针对老旧工业厂房改造文创产业园区，通州区紧扣“三优先，两重点”原则（即人才优先、服务优先、安全优先；落实经济效益与社会效益并重，文创资源契合区域经济发展重心），出台相关政策和扶持资金，帮助企业完成老旧工业厂房的有效改造利用和深度升级。